A Consulta Urbana é a plataforma oficial da Prefeitura de Xangri-Lá para acesso digital às informações do Plano Diretor e das regras urbanísticas do município. Ela permite que o cidadão visualize dados técnicos de forma organizada e georreferenciada, diretamente no mapa da cidade.

https://static.wixstatic.com/media/f662db_f00e70d73b4c495abd16efc7311aab29~mv2.gif Não. O acesso é totalmente gratuito. É necessário apenas realizar um cadastro e login para utilizar a plataforma.

Ao clicar em um lote no mapa, é possível acessar diversas informações, como: • Numeração do lote • Zoneamento • Macrozona • Unidade de Estruturação Urbana (UEU) • Zona Especial (quando houver) • Recuos obrigatórios • Potencial construtivo • Índices urbanísticos aplicáveis Além disso, o sistema permite visualizar a volumetria do lote em 3D, facilitando o entendimento do potencial de ocupação. Também é possível gerar um relatório em PDF do lote (ou de múltiplos lotes), com as informações organizadas.

Não. A Consulta Urbana tem caráter informativo. Ela apresenta as informações oficiais de forma clara e estruturada, mas a aprovação de projetos e análises técnicas continuam sendo realizadas pelos setores competentes da Prefeitura.

Ao acessar o sistema, o usuário pode: • Navegar pelo mapa clicando e arrastando com o botão esquerdo do mouse • Aproximar ou afastar com o scroll do mouse • Alternar entre visualização limpa ou imagem de satélite • Alternar entre modo 2D e 3D • Rotacionar o mapa em 3D utilizando o botão direito do mouse • Pesquisar endereços ou localizar diretamente um lote pelo campo de busca Todas as informações são georreferenciadas — ou seja, cada elemento exibido está conectado a uma base de dados estruturada e oficial. https://static.wixstatic.com/media/844512_fd5e6339073d480486f9121af6709776~mv2.png

Na barra lateral esquerda do sistema estão disponíveis diversas camadas de informação. Ao clicar em uma camada, ela é ativada no mapa. É possível ativar múltiplas camadas ao mesmo tempo. Ao clicar em um elemento da camada (por exemplo, uma quadra ou um empreendimento), surge um pop-up com as informações detalhadas daquele dado. O sistema também permite: • Aplicar filtros para segmentar dados • Cruzar diferentes camadas visualmente no território

A plataforma reúne diversas camadas públicas organizadas por tema, como: Planejamento Urbano • Zoneamento • Macrozonas • Unidades de Estruturação Urbana (UEU) • UGPA – Unidades de Gestão e Planejamento Ambiental • PIP – Polígonos de Intervenção Prioritária • PIP – Elementos pontuais • Zonas Especiais • Sistema de Monitoramento • Estoque disponível por Macrozona • Estoque disponível por UEU • Estoque disponível por UGPA • FP por Macrozonas • FP por UGPA • FP por Quadras Cadastro Territorial • Limite Municipal • Lotes • Logradouros • Quadras • Distritos • Condomínios • Pontos de comércio • Parques e praças Meio Ambiente • Faixa de 300m da beira-mar Cultura e Patrimônio • Cultura • Sítios arqueológicos • Áreas de preservação arqueológica Espaço Aéreo • Cones de aproximação do aeroporto Dados Demográficos (IBGE) • Densidade demográfica • Densidade de domicílios • Média de moradores por domicílio particular ocupado https://static.wixstatic.com/media/844512_e37cea4e2a5f4ab1a4e4b03de41e2a28~mv2.png

Não, a plataforma só é disponível via Desktop

A visualização de volumetria permite que o usuário veja, de forma gráfica e tridimensional, o envelope máximo de construção permitido naquele lote, conforme as regras urbanísticas aplicáveis. Em vez de interpretar apenas números como taxa de ocupação, índice de aproveitamento ou altura máxima, o cidadão consegue visualizar um modelo 3D que representa: • A altura máxima permitida • Os recuos obrigatórios • A área que pode ser ocupada no terreno • O volume total possível de edificação Essa funcionalidade facilita o entendimento das regras, especialmente para quem não tem formação técnica. Essa ferramenta é importante porque transforma regras complexas em uma visualização clara. Muitas vezes, termos como "índice de aproveitamento" ou "taxa de ocupação" geram dúvidas. A volumetria traduz esses parâmetros em um modelo visual que permite entender: • O porte máximo possível da edificação • A relação entre construção e terreno • O impacto da legislação sobre o lote Ela aumenta a transparência e reduz a insegurança na interpretação das regras urbanísticas. https://static.wixstatic.com/media/844512_abe9faa2a9ee46a8bc11baa03d0b0b0a~mv2.png

Ao acessar a plataforma e clicar sobre um lote no mapa, o sistema abre automaticamente um painel com todas as informações urbanísticas aplicáveis àquele terreno. Nessa consulta, o usuário pode visualizar: • Zoneamento e macrozona • Unidade de Estruturação Urbana (UEU) • Zonas especiais ou condicionantes • Recuos obrigatórios • Índices urbanísticos • Potencial construtivo permitido O potencial construtivo indica quanto pode ser edificado no lote conforme as regras do Plano Diretor, considerando parâmetros como índice de aproveitamento, taxa de ocupação e altura máxima. Além das informações numéricas, o sistema permite visualizar a volumetria em 3D, representando graficamente o limite máximo de construção permitido pela legislação. Também é possível gerar um relatório em PDF com todas as informações consolidadas do lote consultado. A consulta tem caráter informativo e serve como apoio para entendimento prévio das regras urbanísticas. A aprovação de projetos depende de análise técnica da Prefeitura.