A Consulta Urbana é a plataforma oficial da Prefeitura de Xangri-Lá para acesso digital às informações do Plano Diretor e das regras urbanísticas do município. Ela permite que o cidadão visualize dados técnicos de forma organizada e georreferenciada, diretamente no mapa da cidade.

Não. O acesso é totalmente gratuito. É necessário apenas realizar um cadastro e login para utilizar a plataforma.

Ao clicar em um lote no mapa, é possível acessar diversas informações, como: Numeração do lote Zoneamento Macrozona Unidade de Estruturação Urbana (UEU) Zona Especial (quando houver) Recuos obrigatórios Potencial construtivo Índices urbanísticos aplicáveis Além disso, o sistema permite visualizar a volumetria do lote em 3D, facilitando o entendimento do potencial de ocupação. Também é possível gerar um relatório em PDF do lote (ou de múltiplos lotes), com as informações organizadas.

Não. A Consulta Urbana tem caráter informativo. Ela apresenta as informações oficiais de forma clara e estruturada, mas a aprovação de projetos e análises técnicas continuam sendo realizadas pelos setores competentes da Prefeitura.

Ao acessar o sistema, o usuário pode: Navegar pelo mapa clicando e arrastando com o botão esquerdo do mouse Aproximar ou afastar com o scroll do mouse Alternar entre visualização limpa ou imagem de satélite Alternar entre modo 2D e 3D Rotacionar o mapa em 3D utilizando o botão direito do mouse Pesquisar endereços ou localizar diretamente um lote pelo campo de busca Todas as informações são georreferenciadas — ou seja, cada elemento exibido está conectado a uma base de dados estruturada e oficial.

Na barra lateral esquerda do sistema estão disponíveis diversas camadas de informação. Ao clicar em uma camada, ela é ativada no mapa. É possível ativar múltiplas camadas ao mesmo tempo. Ao clicar em um elemento da camada (por exemplo, uma quadra ou um empreendimento), surge um pop-up com as informações detalhadas daquele dado. O sistema também permite: Aplicar filtros para segmentar dados Cruzar diferentes camadas visualmente no território

A plataforma reúne diversas camadas públicas organizadas por tema, como: Planejamento Urbano Zoneamento Macrozonas Unidades de Estruturação Urbana (UEU) UGPA – Unidades de Gestão e Planejamento Ambiental PIP – Polígonos de Intervenção Prioritária PIP – Elementos pontuais Zonas Especiais Sistema de Monitoramento Estoque disponível por Macrozona Estoque disponível por UEU Estoque disponível por UGPA FP por Macrozonas FP por UGPA FP por Quadras Cadastro Territorial Limite Municipal Lotes Logradouros Quadras Distritos Condomínios Pontos de comércio Parques e praças Meio Ambiente Faixa de 300m da beira-mar Cultura e Patrimônio Cultura Sítios arqueológicos Áreas de preservação arqueológica Espaço Aéreo Cones de aproximação do aeroporto Dados Demográficos (IBGE) Densidade demográfica Densidade de domicílios Média de moradores por domicílio particular ocupado

Não, a plataforma só é disponível via Desktop

A visualização de volumetria permite que o usuário veja, de forma gráfica e tridimensional, o envelope máximo de construção permitido naquele lote, conforme as regras urbanísticas aplicáveis. Em vez de interpretar apenas números como taxa de ocupação, índice de aproveitamento ou altura máxima, o cidadão consegue visualizar um modelo 3D que representa: A altura máxima permitida Os recuos obrigatórios A área que pode ser ocupada no terreno O volume total possível de edificação Essa funcionalidade facilita o entendimento das regras, especialmente para quem não tem formação técnica. Essa ferramenta é importante porque transforma regras complexas em uma visualização clara. Muitas vezes, termos como "índice de aproveitamento" ou "taxa de ocupação" geram dúvidas. A volumetria traduz esses parâmetros em um modelo visual que permite entender: O porte máximo possível da edificação A relação entre construção e terreno O impacto da legislação sobre o lote Ela aumenta a transparência e reduz a insegurança na interpretação das regras urbanísticas.

Ao acessar a plataforma e clicar sobre um lote no mapa, o sistema abre automaticamente um painel com todas as informações urbanísticas aplicáveis àquele terreno. Nessa consulta, o usuário pode visualizar: Zoneamento e macrozona Unidade de Estruturação Urbana (UEU) Zonas especiais ou condicionantes Recuos obrigatórios Índices urbanísticos Potencial construtivo permitido O potencial construtivo indica quanto pode ser edificado no lote conforme as regras do Plano Diretor, considerando parâmetros como índice de aproveitamento, taxa de ocupação e altura máxima. Além das informações numéricas, o sistema permite visualizar a volumetria em 3D, representando graficamente o limite máximo de construção permitido pela legislação. Também é possível gerar um relatório em PDF com todas as informações consolidadas do lote consultado. A consulta tem caráter informativo e serve como apoio para entendimento prévio das regras urbanísticas. A aprovação de projetos depende de análise técnica da Prefeitura.