Question 1

O que é a Consulta Urbana de Xangri-lá?

Accepted Answer

A Consulta Urbana é a plataforma oficial da Prefeitura de Xangri-Lá para acesso digital às informações do Plano Diretor e das regras urbanísticas do município.
Ela permite que o cidadão visualize dados técnicos de forma organizada e georreferenciada, diretamente no mapa da cidade.

Question 2

Preciso pagar para usar?

Accepted Answer

Não.

O acesso é totalmente gratuito.
É necessário apenas realizar um cadastro e login para utilizar a plataforma.

Question 3

O que posso consultar no sistema?

Accepted Answer

Ao clicar em um lote no mapa, é possível acessar diversas informações, como:
Numeração do lote
Zoneamento
Macrozona
Unidade de Estruturação Urbana (UEU)
Zona Especial (quando houver)
Recuos obrigatórios
Potencial construtivo
Índices urbanísticos aplicáveis
Além disso, o sistema permite visualizar a volumetria do lote em 3D, facilitando o entendimento do potencial de ocupação.
Também é possível gerar um relatório em PDF do lote (ou de múltiplos lotes), com as informações organizadas.

Question 4

A plataforma substitui o atendimento técnico da Prefeitura?

Accepted Answer

Não.
A Consulta Urbana tem caráter informativo.

Ela apresenta as informações oficiais de forma clara e estruturada, mas a aprovação de projetos e análises técnicas continuam sendo realizadas pelos setores competentes da Prefeitura.

Question 5

Como funciona a navegação no mapa?

Accepted Answer

Ao acessar o sistema, o usuário pode:
Navegar pelo mapa clicando e arrastando com o botão esquerdo do mouse
Aproximar ou afastar com o scroll do mouse
Alternar entre visualização limpa ou imagem de satélite
Alternar entre modo 2D e 3D
Rotacionar o mapa em 3D utilizando o botão direito do mouse
Pesquisar endereços ou localizar diretamente um lote pelo campo de busca
Todas as informações são georreferenciadas — ou seja, cada elemento exibido está conectado a uma base de dados estruturada e oficial.

Question 6

Como funcionam as camadas de dados do mapa geo de xangri-lá?

Accepted Answer

Na barra lateral esquerda do sistema estão disponíveis diversas camadas de informação.
Ao clicar em uma camada, ela é ativada no mapa.

É possível ativar múltiplas camadas ao mesmo tempo.
Ao clicar em um elemento da camada (por exemplo, uma quadra ou um empreendimento), surge um pop-up com as informações detalhadas daquele dado.
O sistema também permite:
Aplicar filtros para segmentar dados
Cruzar diferentes camadas visualmente no território

Question 7

Quais camadas estão disponíveis no mapa de Xangri-lá?

Accepted Answer

A plataforma reúne diversas camadas públicas organizadas por tema, como:
Planejamento Urbano
Zoneamento
Macrozonas
Unidades de Estruturação Urbana (UEU)
UGPA – Unidades de Gestão e Planejamento Ambiental
PIP – Polígonos de Intervenção Prioritária
PIP – Elementos pontuais
Zonas Especiais
Sistema de Monitoramento
Estoque disponível por Macrozona
Estoque disponível por UEU
Estoque disponível por UGPA
FP por Macrozonas
FP por UGPA
FP por Quadras

Cadastro Territorial
Limite Municipal
Lotes
Logradouros
Quadras
Distritos
Condomínios
Pontos de comércio
Parques e praças

Meio Ambiente
Faixa de 300m da beira-mar

Cultura e Patrimônio
Cultura
Sítios arqueológicos
Áreas de preservação arqueológica

Espaço Aéreo
Cones de aproximação do aeroporto

Dados Demográficos (IBGE)
Densidade demográfica
Densidade de domicílios
Média de moradores por domicílio particular ocupado

Question 8

Posso acessar pelo celular?

Accepted Answer

Não, a plataforma só é disponível via Desktop

Question 9

Como funciona a visualização da volumetria 3D?

Accepted Answer

A visualização de volumetria permite que o usuário veja, de forma gráfica e tridimensional, o envelope máximo de construção permitido naquele lote, conforme as regras urbanísticas aplicáveis.
Em vez de interpretar apenas números como taxa de ocupação, índice de aproveitamento ou altura máxima, o cidadão consegue visualizar um modelo 3D que representa:
A altura máxima permitida
Os recuos obrigatórios
A área que pode ser ocupada no terreno
O volume total possível de edificação
Essa funcionalidade facilita o entendimento das regras, especialmente para quem não tem formação técnica.

Essa ferramenta é importante porque transforma regras complexas em uma visualização clara.
Muitas vezes, termos como "índice de aproveitamento" ou "taxa de ocupação" geram dúvidas. A volumetria traduz esses parâmetros em um modelo visual que permite entender:
O porte máximo possível da edificação
A relação entre construção e terreno
O impacto da legislação sobre o lote
Ela aumenta a transparência e reduz a insegurança na interpretação das regras urbanísticas.

Question 10

Como funciona a consulta do lote e como posso entender o potencial construtivo do meu terreno?

Accepted Answer

Ao acessar a plataforma e clicar sobre um lote no mapa, o sistema abre automaticamente um painel com todas as informações urbanísticas aplicáveis àquele terreno.
Nessa consulta, o usuário pode visualizar:
Zoneamento e macrozona
Unidade de Estruturação Urbana (UEU)
Zonas especiais ou condicionantes
Recuos obrigatórios
Índices urbanísticos
Potencial construtivo permitido
O potencial construtivo indica quanto pode ser edificado no lote conforme as regras do Plano Diretor,  considerando parâmetros como índice de aproveitamento, taxa de ocupação e altura máxima.
Além das informações numéricas, o sistema permite visualizar a volumetria em 3D, representando graficamente o limite máximo de construção permitido pela legislação.
Também é possível gerar um relatório em PDF com todas as informações consolidadas do lote consultado.
A consulta tem caráter informativo e serve como apoio para entendimento prévio das regras urbanísticas. A aprovação de projetos depende de análise técnica da Prefeitura.

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Mapa de Consulta
Urbana Xangri-lá

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