Soluções para demandas específicas: da escala do lote à cidade.
GOVERNO
Mapa Empreende BH
Oportunidades urbanas para negócios
A plataforma da Prefeitura de Belo Horizonte, em parceria com a CDL/BH e a Prodabel, reúne dados urbanos, econômicos e demográficos para apoiar empreendedores. O mapa revela vocações territoriais, orienta a instalação de novos negócios e impulsiona a economia local e, com apoio de usabilidade a partir de inteligência artificial.
Consulta Urbana de Xangri-lá
Legislação urbanística simplificada
Desenvolvida em parceria com a Prefeitura de Xangri-Lá (RS), a ferramenta reúne regras urbanísticas e dados municipais em uma interface visual e acessível. Após a revisão do Plano Diretor, a solução simplifica o acesso à nova legislação, reduz a demanda de atendimentos para a equipe técnica e promove mais autonomia e agilidade nas análises de potencial construtivo para quem deseja investir no município.
Gêmeo Digital de Rio Verde
Inteligência para acelerar aprovações
A plataforma oficial da Prefeitura simplifica a consulta à legislação e oferece módulos públicos para que investidores avaliem potencial construtivo e viabilidade. Para a gestão, disponibiliza um ambiente privado com dados sensíveis, fortalecendo a interoperabilidade entre secretarias, qualificando análises urbanísticas e embasando decisões de políticas públicas.
Pré-aprovação de projetos
Verificação urbanística por IA
A solução lê projetos enviados pelo usuário, verificando automaticamente sua aderência à legislação municipal a partir do uso de Inteligência Artificial, reduzindo tempo, custos e demandas de análises manuais. Com mais padronização e precisão técnica, a aprovação de projetos ganha agilidade e previsibilidade para gestores e projetistas.
Mapa SOS - RS
Suporte territorial à reconstrução
Desenvolvida para ampliar o acesso à informação entre equipes públicas, voluntários e instituições durante as enchentes de maio de 2024 no Rio Grande do Sul. A interface também organizou recursos disponíveis e imóveis afetados para apoiar na reconstrução do estado.
Simulação de Planos Diretores
Predição de cenários para revisões urbanísticas
Para apoiar as revisões técnicas de um novo plano diretor, a plataforma permite calcular impactos e comparar propostas que simulam o crescimento urbano. Além de fortalecer decisões estratégicas sobre o crescimento urbano, a solução ajuda a antecipar cenários, orientar decisões e facilitar comunicações participativas.
Monitoramento de Mercado
Valores e tendências em tempo real
O sistema coleta dados imobiliários em tempo real para identificar variações de preço, concentração de novos anúncios e movimentos de expansão territorial. Assim, a prefeitura compreende a densidade de ofertas, os valores de venda e aluguel, as tipologias disponíveis e o comportamento do m² em cada região, qualificando diagnósticos urbanos e orientando políticas de desenvolvimento e regeneração urbana.
Inteligência Tributária
Gestão visual de potencial arrecadatório
A solução combina arrecadação, mercado e valorização urbana para revelar distorções e oportunidades do sistema tributário ao longo do tempo. Com análises precisas, a prefeitura qualifica revisões da PGV, fortalece auditorias, reduz inconsistências e alinha a política fiscal à realidade territorial.
Gestão de Outorga à Mercado
Inteligência territorial e de mercado para arrecadação municipal
A plataforma analisa estoque de potencial construtivo e comportamento de mercado para orientar a prefeitura na precificação da outorga onerosa. Para investidores, oferece mais transparência sobre o direito de construir. Para gestores, garante mais e previsibilidade e arrecadação junto ao desenvolvimento urbano.
MERCADO
Estudos de Viabilidade Instantâneos
Disponível em SP, Recife e Porto Alegre.
A solução automatiza estudos de viabilidade ao integrar regras do plano diretor, análises de mercado e indicadores financeiros. Em segundos, o usuário visualiza o potencial construtivo e as estimativas de retorno do investimento, acelerando decisões com mais segurança.
Gêmeo Digital para Bairros Planejados
Gestão Territorial para Urbanizadoras
Do planejamento à operação, a solução unifica dados de todas as etapas de desenvolvimento do bairro: do masterplan às vendas. Ao integrar informações, o gêmeo digital garante alinhamento entre equipes, aumenta a segurança para investidores e oferece uma interface digital e criativa de divulgação do empreendimento ao mercado.
Inteligência de Mercado Imobiliário
Mapa de Comportamento Imobiliário
Em um mapa interativo é possível realizar análises dos lançamentos imobiliários, ritmo de venda, quantitativo de unidades e valores do metro quadrado, além de sobrepor essas informações com dados demográficos, culturais, de infraestrutura, legislação e sustentabilidade.
Construtora Tenda: prospecção terrenos
Inteligência territorial para qualificar lotes
Plataforma desenvolvida exclusivamente para a Construtora Tenda, a solução converte desafios de mercado e fluxos operacionais em filtros e análises territoriais, oferecendo embasamento, qualidade e agilidade às decisões de aquisição e desenvolvimento de terrenos.
Place AI para Legislação Urbanística
Inteligência Artificial para Lei Urbanística
Para acelerar o desenvolvimento de projetos, a solução oferece um chat treinado para responder dúvidas sobre normas urbanísticas em segundos. Assim, empresas e instituições ganham agilidade na elaboração de estudos de viabilidade, reduzindo erros e aumentando a eficiência das equipes técnicas.
Mota Machado: gestão de ativos imobiliários
Mapeamento integrado de landbank
A plataforma centraliza informações de terrenos, projetos e obras, organizando o landbank completo da incorporadora. Com visão territorial integrada, os setores acompanham a gestão operacional e estratégica dos empreendimentos e seus indicadores de performance.
PARCERIAS
Mapa de Iniciativas Urbanas
Projetos de inovação urbana.
Em parceria com o Instituto Cidades Responsivas, o mapa identifica, fortalece e dá visibilidade a ações de transformação urbana, ao conectar projetos originados de forma multiagente entre o setor público, privado, academia e organizações independentes.
Mapa ArchDaily Brasil
Geolocalizando a arquitetura nacional.
Em parceria com o ArchDaily Brasil, explore os projetos nacionais publicados na plataforma de arquitetura mais visitada do mundo. Descubra quais categorias, materialidade e escritórios dominam o território nacional.
